Os 26 estados e o Distrito Federal, pelas tabelas oficiais de cada um

Quanto custa um inventário extrajudicial

Estime o imposto, os emolumentos de cartório e as despesas acessórias da transmissão de um imóvel por herança, em escritura pública.

AVISO Trata-se de tabela estimativa, de conteúdo informativo. Os valores são calculados a partir das tabelas oficiais de cada estado, mas o custo real depende da avaliação fiscal do imóvel, do regime de bens, da composição da família e da prática de cada cartório e comarca. Esta página não é orientação jurídica sobre um caso concreto, não substitui a consulta a um advogado e não constitui proposta de honorários. Os dados que você digita ficam no seu navegador: nada é enviado, gravado ou compartilhado.

Dados da simulação

O que será feito com o imóvel?

Fica com os herdeirosPartilha e registro em nome deles Será vendidoVenda consignada no inventário

Estado

Valor dos bens

Valor de avaliação do imóvel e demais bens do espólio.

Número de herdeiros

O imposto é apurado sobre o quinhão de cada herdeiro, e não sobre o total.

Condições do caso

Há cônjuge ou companheiro meeiro Marque se o falecido era casado ou vivia em união estável sob regime que torna o cônjuge coproprietário dos bens — comunhão parcial ou universal. Metade do patrimônio já pertence a ele, é a meação, e não é transmitida por herança — por isso não há imposto de transmissão sobre essa metade, em nenhum estado. Os emolumentos de cartório continuam calculados sobre o valor do ato.

Imóvel residencial, destinado à moradia do herdeiro Vários estados isentam o imóvel de moradia até certo valor.

O herdeiro não possui outro imóvel É condição de isenção em boa parte dos estados, e em alguns — como PA e RN — sem qualquer teto de valor. Marque apenas se for o caso de todos os herdeiros.

Custo total estimado

—

ComposiçãoValor

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O que está e o que não está nesta conta

Estão incluídos o imposto de transmissão, a escritura pública de inventário e partilha, o registro da partilha na matrícula do imóvel, os acréscimos legais de cada estado e uma estimativa de certidões.
Não estão incluídos honorários advocatícios, que são livremente negociados, nem eventual escritura de compra e venda posterior.
A conta pressupõe um único imóvel. Havendo mais de um, os emolumentos são apurados bem a bem e o total muda.
A partilha é considerada em quotas iguais entre os herdeiros. Testamento, doações em vida ou quinhões desiguais alteram o imposto.
Consideram-se herdeiros descendentes, ascendentes ou cônjuge. Herança para irmãos, sobrinhos ou pessoas sem parentesco tem alíquota diferente em vários estados e não está modelada.
Quando há cônjuge meeiro, retiramos a meação da base do imposto. Não modelamos a hipótese em que o cônjuge também concorre como herdeiro, o que varia conforme o regime de bens.
A alíquota aplicável é a vigente na data do óbito, e não a de hoje.
Isenções específicas, reduções e parcelamentos do imposto não estão modelados.
Os emolumentos partem da premissa de que a avaliação fiscal do imóvel coincide com o valor informado. Na prática pode haver divergência entre valor de mercado, valor declarado e avaliação fiscal.
Certidões e acessórios são uma estimativa e podem resultar em valores a maior ou a menor.